Rifacimento di lastrici, balconi
e terrazzi condominiali a Bologna
Gli elementi dell’edificio più colpiti dalle intemperie (vento, acqua, umidità, neve, gelo/disgelo) sono i balconi, i terrazzi e le coperture pedonali (lastrici). La loro manutenzione richiede quindi una cura particolare, per prevenire l’insorgere precoce di nuovi danni dalle intemperie.
Da oltre 30 anni Tecnocem segue interventi per il rifacimento di balconi e terrazzi a Bologna e provincia:
- manutenzione della struttura portante, passivazione dei ferri e ricostruzione delle porzioni ammalorate
- impermeabilizzazione
- manutenzione delle ringhiere ed eventuale sostituzione
- realizzazione di sottofondi e posa delle pavimentazioni previa realizzazione del massetto
- manutenzione del soffitto balcone
- posa di lattonerie
- ripristino dei sistemi di raccolta e smaltimento acque meteoriche
Quando è necessario?
Il rifacimento del rivestimento esterno e del pacchetto di impermeabilizzazione sottofondo di balconi e terrazzi diventa necessario quando si manifestano fenomeni di efflorescenza dell’umidità, quando si verifica un ammaloramento ed il degrado di strutture portanti, intonaci e pavimentazioni.
Le pavimentazioni sono esposte alle intemperie ed i rivestimenti non sono in grado di evitare le infiltrazioni d’acqua, con conseguenti efflorescenze saline (cristalli bianchi che danneggiano il cemento), danneggiamento del calcestruzzo, arrugginimento dei ferri di armatura.
Un balcone o un terrazzo in queste condizioni può perdere elementi di intonaco o calcestruzzo, che possono precipitare, mettendo a rischio l’incolumità di persone e cose.
Facciate dei condomini moderni: ripristino del calcestruzzo ammalorato
In molti ci contattano per il ripristino del “cemento armato” e del calcestruzzo, che vengono danneggiati dagli eventi atmosferici, ma anche da altri fattori legati alle caratteristiche del fabbricato.
Nel caso di facciate con telaio portante in calcestruzzo armato e tamponamenti in laterizio le cause principali di degrado sono:
- corrosione prodotta dall’anidride carbonica presente nell’aria
- materiale di qualità scadente
- difetti di impermeabilizzazione
- presenza di elementi architettonici che favoriscono il ristagno dell’acqua
In questi casi si verificano soprattutto alterazioni cromatiche della facciata causate dal dilavamento prodotto dall’acqua piovana, che portano alla formazione di muschi e all’erosione dell’intonaco.
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