Quanto conta la classe energetica nella scelta di una casa? Sempre di più, almeno a giudicare dai dati sulle compravendite.
Secondo il 2° rapporto sul mercato immobiliare 2026 di Nomisma, la quota di abitazioni compravendute nelle classi energetiche più elevate, dalla A4 alla B, è passata dal 6% all'8% tra il 2024 e il primo semestre del 2026. Due punti percentuali in più, pari a una crescita di circa un terzo rispetto al 2024. Un segnale della crescente presenza delle abitazioni ad alta efficienza nel mercato immobiliare.
Non sono soltanto le nuove costruzioni a puntare sull'efficienza energetica. Il 67% delle abitazioni ristrutturate si colloca nelle classi energetiche medio-alte, una quota che raggiunge il 96% per le nuove costruzioni. Numeri che mostrano quanto le prestazioni energetiche siano ormai centrali negli interventi edilizi.
Dall’isolamento termico alla sostituzione degli impianti, la riqualificazione energetica permette di ridurre i consumi, migliorare la classe energetica dell’abitazione e aumentarne il valore nel mercato immobiliare.
Intanto, le compravendite continuano a crescere. Secondo i dati dell'Agenzia delle Entrate, nel primo trimestre del 2026 gli scambi residenziali sono aumentati del 4,4% rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente. Ancora più marcato l'incremento delle nuove abitazioni, con un +14,6% su base annua.
Il mercato mostra quindi segnali positivi, mentre aumenta la presenza di immobili con prestazioni energetiche elevate. Due tendenze che rendono sempre più importante considerare la classe energetica quando si acquista, si vende o si programma una ristrutturazione.
Per chi possiede una casa, il punto non è soltanto quanto vale oggi, ma quali caratteristiche potrà offrire domani.
Bonus edilizi 2027: confermate nel disegno di legge le detrazioni al 50% per l’abitazione principale e al 36% negli altri casi, ma cambiano i massimali di spesa. Ecco cosa prevede la proposta e quali aspetti considerare prima di programmare i lavori.
Il Fondo Energia dell’Emilia-Romagna mette ancora a disposizione 9 milioni di euro per le imprese che investono nell’efficienza energetica. Finanziamenti fino a un milione di euro, con il 75% a tasso zero. Domande entro il 30 novembre 2026, salvo esaurimento delle risorse.
La riqualificazione energetica può ridurre del 50% i consumi di gas, con un risparmio di circa 900 € annui. Maria Luisa Mazzotta, Direttrice Commerciale di Tecnocem, spiega l'importanza degli interventi e del monitoraggio dei consumi effettivi.
