Quanto si potrĂ recuperare sulle spese per ristrutturare casa o migliorarne l'efficienza energetica?
Il Disegno di Legge di Bilancio 2027 conferma le detrazioni per ristrutturazioni, ecobonus e sismabonus: 50% per l'abitazione principale, a favore di proprietari e titolari di diritti reali, e 36% negli altri casi.
Ma c'è una novità che merita attenzione: i limiti di spesa previsti per gli interventi.
Il testo, presentato il 30 ottobre 2026, contiene le misure fiscali per il prossimo anno e dovrĂ completare l'iter parlamentare prima dell'approvazione definitiva.
Per gli interventi di ristrutturazione e per il sismabonus, il limite previsto è di 96.000 € per unità immobiliare. Lo stesso massimale viene indicato per l’ecobonus.
Per gli interventi di efficientamento energetico sulle parti comuni condominiali, invece, il tetto è di 40.000 € moltiplicati per il numero delle unità immobiliari. Per il sismabonus condominiale resta il limite di 96.000 € per unità .
Conoscere le percentuali di detrazione è importante. Sapere quanto si può effettivamente recuperare è ciò che fa la differenza.
Facciamo un esempio. Su una spesa di 50.000 € per una ristrutturazione, con una detrazione del 50% si possono recuperare 25.000 €, mentre con quella del 36% il recupero scende a 18.000 €. Un calcolo semplice che mostra quanto le aliquote incidano sul costo effettivo di un intervento.
Per questo, aliquote e massimali vanno considerati insieme, soprattutto quando si pianificano interventi di ristrutturazione, riqualificazione energetica o miglioramento sismico.
La convenienza di un intervento si valuta prima di aprire il cantiere. Definire i lavori, stimare i costi e calcolare le agevolazioni applicabili permette di programmare l'investimento con consapevolezza.
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